L'évaluation immobilière ou avis de valeur d'un bien immobilier est un document établi par un professionnel de l'immobilier qui reprend la désignation de votre bien ainsi que sa valeur vénale telle qu'elle s'inscrit dans le marché de l'immobilier à un instant T en se basant sur la connaissance que peut avoir l'agent immobilier du marché local et tiré de l'analyse des dernières ventes qui s'y sont réalisées.
L'avis de valeur est un acte de conseil objectif, succinct et précis (quoique toujours exprimé dans le cadre d'une fourchette de prix), mais ne bénéficie pas en soi pour autant d'une valeur légale.
Ce document vous permettra de prouver la valeur de votre bien auprès de vos acquéreurs potentiels et peut notamment vous être demandé par votre notaire ou par votre banquier pour l'obtention d'un prêt.
D'une manière générale, lorsque la transaction ne pose pas de problème particulier, l’avis de valeur s’avère à la fois pertinent et suffisant.
TARIFS:
-Prestation assorties d'un mandat exclusif de vente: GRATUITES.
-Prestation non assorties d'un mandat de vente: 400€ H.T, soit 480€ T.T.C*.
*en cas de pluralité de biens dans des secteurs différents: un forfait sera calculé.
NOTA:
L'avis de valeur se distingue du rapport d'expertise immobilière qui lui est établi par un expert agrée, et qui est un document plus détaillé.
Il analyse également la situation de votre bien immobilier et de son environnement, il indique les points positifs et négatifs, le coût des éventuels travaux, des exemples de transactions récemment réalisées, sa valeur locative et en conclusion sa valeur vénale, il contient également des photos.
Ce rapport est préconisé en particulier dans le cadre d’un dossier contentieux, fiscal ou judiciaire. Il peut lui aussi être produit pour argumenter et étayer votre point de vue, notamment en justice.
L'avis de valeur est un acte de conseil objectif, succinct et précis (quoique toujours exprimé dans le cadre d'une fourchette de prix), mais ne bénéficie pas en soi pour autant d'une valeur légale.
Ce document vous permettra de prouver la valeur de votre bien auprès de vos acquéreurs potentiels et peut notamment vous être demandé par votre notaire ou par votre banquier pour l'obtention d'un prêt.
D'une manière générale, lorsque la transaction ne pose pas de problème particulier, l’avis de valeur s’avère à la fois pertinent et suffisant.
TARIFS:
-Prestation assorties d'un mandat exclusif de vente: GRATUITES.
-Prestation non assorties d'un mandat de vente: 400€ H.T, soit 480€ T.T.C*.
*en cas de pluralité de biens dans des secteurs différents: un forfait sera calculé.
NOTA:
L'avis de valeur se distingue du rapport d'expertise immobilière qui lui est établi par un expert agrée, et qui est un document plus détaillé.
Il analyse également la situation de votre bien immobilier et de son environnement, il indique les points positifs et négatifs, le coût des éventuels travaux, des exemples de transactions récemment réalisées, sa valeur locative et en conclusion sa valeur vénale, il contient également des photos.
Ce rapport est préconisé en particulier dans le cadre d’un dossier contentieux, fiscal ou judiciaire. Il peut lui aussi être produit pour argumenter et étayer votre point de vue, notamment en justice.
